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  • 专访世界绿色建筑委员会前主席戴礼翔:绿色建筑后期维护是难点
    2018-11-16 15:12 作者:金姝妮 来源:中国经营网

    河北福彩20选5走势图 www.dljgx.com 本报记者 金姝妮 天津报道

    随着经济发展,人们对居住环境的要求提高,以及国家大力提倡,绿色建筑理念日益普及,绿色建筑项目越来越多,国内关于一栋建筑如何做到真正“绿色”、绿色建筑与传统建筑相比成本是否更高等问题的讨论一直未有间断。

    “一般都认为绿色建筑就是那个绿色完成品,但其实它是一个全生命过程,从设计、建设到后期运营维护,都要去考虑如何节能、节省时间;尤其后期的运营维护是最不容易的,因为需要专业人才来操作?!笔澜缏躺ㄖ被崆爸飨?、新加坡建设局副局长戴礼翔在11月15日举行的世界城市经济论坛上接受《中国经营报》记者专访时说道。

    据记者了解,住建部印发的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》中指出,推进建筑节能和绿色建筑发展,是落实国家能源生产和消费革命战略的客观要求,对于实现绿色发展具有重要的现实意义和深远的战略意义。

    微信图片_20181116155110.jpg(图为戴礼翔在世界城市经济论坛期间发表演讲。)

    “后期维护操作最不容易”

    所谓绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,包括节能、节地、节水、节材等,?;せ肪澈图跎傥廴?,注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化。

    一栋建筑从前期设计到中期施工再到后期运营维护,如何做到真正“绿色”?“我们要求每个不同的设计师,包括建筑设计、工程师、绿色建筑认证等方面都要在同一个平台合作?!贝骼裣枰孕录悠戮槲樯芩?,运用“BIM (Building Information Modeling)”技术平台把整个设计过程连接,即从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结,各种信息始终整合在一个三维模型信息数据库中,设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作。

    “建筑设计完成后,进入第二阶段的建设,直接将整个BIM技术平台交给建筑商,他们不用再重新规划,主要是去考虑如何建设,有效提高了工作效率?!贝骼裣杷?,除此之外,绿色建筑还考虑到了建筑的有效性。

    他认为,以往大家只注意到节能,但现阶段更关注的是节省材料,也就是省钱、省资源?!敖ㄖ滩挥没ê艽缶θフ艺庑┳试?,更重要的是生产效率提高,人工方面也节省了一大笔,这是绿色建筑的一大特点。如果建筑过程有效,建设时间缩短对发展商而言肯定更有利?!?/p>

    建设完工后,建筑作为绿色完成品的生命周期并未结束。在戴礼翔看来,进入第三阶段的后期维护操作是最不容易了解的,因为每个使用建筑的人,只是把建筑当成一个产品,并不一定了解该如何运用,需要有专业的人来操作。

    戴礼翔告诉记者,建筑分为公用建筑和民居两种。公用建筑,比如办公楼,相较民居而言,建筑结构本身复杂性比较高,操作技术更复杂,后期的运营维护肯定需要专业人士操作。

    “这些人要受过绿色建筑的专业训练,才能知道怎样让建筑继续节能、节水等,使得他们对完成品跟设计品的原则是一致的。设计时说能节省30%的电,那完成品肯定要能达到,甚至超过?;褂芯褪墙ㄖ怯惺倜?,到了一定年龄需要维护,这也是很多使用建筑的人不了解的,需要专业人员来负责。建筑之所以不能用了,是因为社会发展,人的使用习惯变了,建筑可能没有办法满足将来的使用需求,这和建筑本身的质量没有关系?!贝骼裣杷?。

    *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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